Objektarten
Wohnen, Gewerbe und Spezialimmobilien.
- Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Wohnportfolios
- Parkhäuser und Parkplätze
- Ärztehäuser und Pflegeimmobilien
- Light Industrial
Ankaufsprofil
Diese Immobilien kaufe ich.
Passt Ihr Objekt ins Profil, erhalten Sie innerhalb weniger Tage eine verbindliche Entscheidung.
Was ich suche.
Die Kriterien sind Richtwerte. Liegt Ihr Objekt knapp daneben, sprechen Sie mich trotzdem an.
Lage
Münsterland und Ruhrgebiet
sowie im Umkreis von 50 km um beide Regionen.
Größe
4 bis 50
Parteien je Objekt.
Volumen
250.000 € bis 10 Mio. €
Kaufpreis je Objekt oder Portfolio.
Kaufpreisfaktor
14 / 11
Faktor 14 auf die Jahresnettokaltmiete bei Wohnen, Faktor 11 bei Gewerbe.
Investitionsstrategie
Core+ und Value Add.
Neben soliden Bestandsobjekten suche ich gezielt Häuser, bei denen noch etwas zu tun ist, und Verkäufe aus besonderen Situationen.
- Sanierungs- und Renovierungsbedarf
- Instandhaltungsstau
- Niedriges Mietniveau
- Leerstand
- Bankenverwertung
- Insolvenz
- Erbfall
Was ich Ihnen biete.
Ich investiere lösungsorientiert und mit Weitblick. Ob Eigentümer, Makler oder Tippgeber: Sie bekommen Verlässlichkeit, Erfahrung und eine zügige Abwicklung.
Unkompliziert verkaufen. In gute Hände geben.
Ich habe mich auf den direkten Ankauf von Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Sie werden persönlich begleitet, diskret und mit Verständnis für Ihre Situation und Ihre Wünsche.
Ein Verkauf ist für mich mehr als eine Transaktion. Ich handle fair, stehe zu meinem Wort und mache es Ihnen so leicht wie möglich.
- Verbindliche Zusage innerhalb weniger Tage
- Keine Sanierung oder Aufbereitung vor dem Verkauf nötig
- Direktverkauf, auch ohne Makler möglich
- Ich halte langfristig, statt weiterzuverkaufen
- Klare Absprachen ohne Umwege und Verzögerungen
- Flexible Abläufe statt starrer Prozesse
- Ich übernehme alle organisatorischen Schritte
- Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
- Verantwortungsvoller Umgang mit Haus und Mietern
Ein Käufer, auf den Sie sich verlassen können.
Ich arbeite professionell, verbindlich und effizient. Sie können mit einer strukturierten und partnerschaftlichen Zusammenarbeit rechnen.
Ich kenne den Markt und Ihre Arbeitsweise und sorge dafür, dass der Ablauf für alle Beteiligten einfacher wird.
- Zügige Rückmeldung auf jedes eingereichte Angebot
- Gesicherte Finanzierung, ohne Finanzierungsvorbehalt
- Provision zuverlässig und zeitnah nach Beurkundung
- Kurze Entscheidungswege und ein fester Ansprechpartner
- Strukturierter Ablauf vom ersten Kontakt bis zum Notar
- Erfahrung mit sanierungsbedürftigen und komplexen Objekten, auch bei Erbfall oder Insolvenz
- Flexibel bei besonderen Wünschen der Verkäufer
- Kommunikation auf Augenhöhe, auch mit den Eigentümern
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Ob Nachbarin, Bekannter oder Geschäftspartner: Kommt durch Ihren Hinweis ein Kauf zustande, beteilige ich Sie am Erfolg.
Erfolgreiche Tipps honoriere ich schnell und zuverlässig.
- Faire Beteiligung bei erfolgreichem Ankauf
- Klare und transparente Bedingungen von Beginn an
- Diskrete, professionelle Ansprache der Eigentümer
- Schnelle Einschätzung, ob das Objekt passt
- Verlässliche Abwicklung ohne Umwege
So läuft ein Ankauf ab.
-
Objekt anbieten
Sie schicken mir die Eckdaten über das Formular. Unterlagen können später folgen.
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Erste Einschätzung
Ich prüfe Lage, Zahlen und Potenzial und sage Ihnen offen, ob das Objekt passt.
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Besichtigung und Angebot
Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb weniger Tage ein verbindliches Angebot.
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Notartermin
Ich übernehme die Organisation, stimme den Kaufvertrag mit Ihnen ab und begleite Sie zum Notar.
Immobilie anbieten.
Ein paar Eckdaten genügen für die erste Einschätzung. Ihre Angaben behandle ich vertraulich.
Lieber direkt? info@mentrup-immobilien.de